据12329青岛住房公积金热线工作人员10月10日表示，当前，青岛市管首套房住房公积金已按照央行发布的通知要求，执行5年以下（含5年）2.6%的利率，5年以上执行3.1%的利率。
继多个城市下调首套个人住房公积金贷款利率后，一线热点城市也陆续跟进。
●多地首套个人住房贷款公积金利率下调
据了解，包括北京在内，杭州、南京、嘉兴、湖州、宁波、东莞、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、吉林、成都、泸州、襄阳、宜昌、黄石、荆州、随州、恩施州、仙桃、天门、南昌、哈尔滨、合肥、马鞍山以及海南省全省等，也已发布了相关的利率调整信息。
多地住房公积金管理中心表示，对于今年10月1日（含）以后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行；对于今年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。
为更好地支持刚性住房需求，此前，青岛出台提取住房公积金支付购房首付款新政，自9月1日实施以来，新政实施已满月，截至9月底，市住房公积金管理中心已办理364个楼盘资金监管账户信息备案，共为职工提取住房公积金533.88万元支付购房首付款，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产行业良性循环和健康发展。
根据新政，自2022年9月1日起，在青岛市行政区域内购买新建商品房，可申请提取购房人及其配偶名下的住房公积金用于支付购房首付款。同时，阶段性放宽上述政策提取范围，2022年9月1日至2023年8月31日期间购买家庭（包括职工本人、配偶及未成年子女）首套自住住房并申请提取公积金支付首付款的，提取人范围放宽至购房人及其直系亲属（包括配偶、父母和子女）。
据报道，此次利率下调并不意味着“放水”，相反，其目的在于更好地支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
首先，公积金贷款利率下调并不涉及二套房。根据央行部署，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，5年以下（含5年）利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。由此可见，政策调整的主要目的仍是满足刚性住房需求，降低购房者财务成本。
最后，由于公积金贷款的体量在整体个人住房贷款中占比较低，其利率调整不会引发市场剧烈波动。接下来，各地应贯彻落实央行的决策部署，因城施策用足用好政策工具箱，进一步降低购房者的利息支出，支持刚性住房需求。与此同时，各城市要坚持“房住不炒”定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。
来源：青岛财经日报
